속초시 특별자치도 승격 후 변화된 부동산 시장
속초시는 2023년 6월 13일부터 강원도 속초시 특별자치도로 승격되면서, 부동산 시장에도 변화가 있을 수 있습니다. 이전에는 강원도 속초시 구 속초시였지만, 이번 승격으로 인해 강원도 내 2개의 특별자치도 중 하나가 되었습니다. 이에 따라 부동산 시장에서도 방향성에 변화가 예상됩니다.
특별자치도로 승격됨으로써 대통령 직속 지정대상인 관광특구로 지정될 가능성이 높아지며, 관광 산업 발전을 통한 부동산 시장 상승이 예상됩니다.
주택 시장에서도 관광 산업 부동산 수요가 늘어나므로 관광지 주변 지역의 부동산 가격이 상승할 가능성이 있습니다.
속초시는 강원도 내에서 매우 적은 지분을 차지하고 있어 대규모 부동산 가격 변동은 크지 않을 것으로 예상되나,
향후 속초시가 관광특구 지정이나 대규모 경관 개발 등 개발 상황이 변할 경우, 지난 수년간 부동산 시장에서 상승한 경향이 있기 때문에 집 값 상승 가능성이 있는 것으로 분석됩니다.
속초 관광도시 부상과 부동산 투자 방향
속초시는 강원도 내에서 관광 산업 등의 발전을 통해 급속한 도시화와 인구 증대가 예상되는 도시입니다. 이에 따라 부동산 시장에서도 변화가 예상되며, 부동산 투자 방향에 대해서는 다음과 같은 것들이 추천됩니다.
관광지 주변 부동산 투자 속초시는 강원도 내에서 해수욕과 수상 스포츠 등 해양 레저 산업을 중심으로 지역 경제를 발전시키고 있는 관광 도시입니다.
이에 따라 관광지 주변 지역에 위치한 부동산 투자에 주목해 볼 필요가 있습니다. 관광지 주변 부동산은 항전지구와 주상복합 유치 등에 따라 높아질 가치를 중심으로 투자가 가능합니다.
아파트 부동산 투자 속초시에는 2020년부터 신축 아파트 분양 실적이 잇따르며 예치금자의 선호도 또한 높은 편입니다. 따라서 아파트 분양 예정지에 위치한 투자용 아파트가 주목을 받고 있습니다.
특히 부동산 투자 분야에서 안정적인 수익을 원한다면, 대기업이나 건설회사에서 신축한 아파트 등 대형 브랜드 아파트를 통한 부동산 투자가 가능합니다.
임대 부동산 투자 속초시 인구 증대와 함께 주거 수요도 높아지고 있습니다. 이에 따라 아파트 임대업이나 게스트하우스, 에어비앤비, 모텔 등의 임대 부동산 투자 자체가 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
여행객의 숙박 시설 부족, 대학생 및 사회초년생을 대상으로 한 집합거주 공간 인기 증대와 관련된 새로운 활용 방안에 따른 투자도 고려해볼 수 있습니다.
위의 부동산 투자 방향은 속초시의 관광 도시화와 함께 부동산 시장 변화에 대한 대응책을 제안한 것입니다.
속초시 외각 부동산 잠재력은?
속초시의 외곽 지역은 주로 농업 및 어업과 관련된 지역입니다. 하지만 최근 이 지역에서도 인구 증대와 함께 부동산 시장 상승 가능성이 높아졌습니다.
먼저 산업 분야에서의 변화가 있습니다. '강원도 스타트업 판교'와 같은 창업센터를 중심으로 속초시 외곽 지역에서 창업 및 기업 진출이 활성화되고 있으며,
특히 2021년 기준 지속적으로 농,특산물과 관련성 있는 소비재 교류 사업을 유치하면서 거주 인구의 이주 강도가 확대될 전망입니다. 또한 외곽 지역 주변의 교통, 교육 등의 편의 시설 개선으로 인해 거주 인구가 점차 증가 할 것으로 예상됩니다. 이에 따라 주변 단독주택, 전원주택, 농가주택 등의 부동산 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
또한 속초시를 중심으로 강원도 내 해양 관광 산업 발전 시 잦은 관광객의 유입에 따라 외곽 지역의 펜션 등 투숙시설 자체의 유행성이 확대될 가능성이 있습니다. 이러한 변화에 따라 외곽 지역 부동산 시장의 잠재력이 상승할 가능성이 높아지고 있으므로, 정확한 조사 후, 투자 가능성 여부를 판단하는 것이 좋습니다.